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牛久市南４丁目　中古住宅　4DKとも３ＬＤＫともみれる南道路６ｍで日当たり良好！
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物件所在地 茨城県牛久市南４丁目
最寄り駅 ＪＲ常磐線：牛久駅　約１．６ｋｍ
販売価格 ７８０万円
土地面積 １５２．３６㎡ （約４６坪）
建物面積 １階：６２．９３㎡ （約１９坪）　　２階：３０．６３㎡ （約９．２７坪）　４ＤＫ
物件設備
東京電力 公営水道 公共下水道 都市ガス

物件概要
都市計画 　市街化区域 用途地域 　第１種低層住居専用地域
地目 　宅地 引渡し 　相談
構造 　木造２階建て 筑年日 　昭和５６年１０月
学校区 　小学校：向台小学校
　中学校：牛久南中学校		 接道状況 　南側約６ｍ公道
権利 　所有権 現況 　空家
セットバック 　なし 地勢 　平坦
建ぺい率 　50％ 容積率 　100％
法令上の制限 　建築基準法第２２条※ 取引様態 　専任媒介
周辺環境 物件の周辺は閑静な住宅地でゴミ捨て場も近く前面道路も南側で日当たりが良く建物を建てた場合には駐車もしやすいと思います。
また、メインの公道にもアクセスしやすく信号から出られるので買物もしやすく車の運転も快適な土地です。
買出し・お出かけ スーパー「トライアル」まで約４５０ｍ徒歩約６分
スーパー「いばらきコープ」まで約４５０ｍ徒歩約６分
コンビニ「ローソン」まで約４５０ｍ徒歩約６分
コンビニ「セブンイレブン」まで約７００ｍ徒歩約９分
海鮮丼「どん丼」まで約４００ｍ徒歩約５分
備考 物件は牛久駅より１．６ｋｍほどに位置し、徒歩１分でゴミ収集場と広い公園があり静かで住環境良好です。
食品の買い出しも徒歩圏にトライアルやコープがあり大変便利でトライアルは２４時間営業ですので大変便利です。
飲食店も多数あり、海鮮丼にパン、洋菓子、カレーなど他種類な飲食店があり、どれもとても美味しい店舗です。


お電話でのお問い合わせは　０２９-８７３－５５６５

物件写真
　

　物件の玄関の様子です
　程よく広くて使いやすいです。
　私の靴の後ろにはコンクリートになっていて
　足腰が弱い方でも使いやすい玄関だと思います。		 　　

　　玄関を上がって左側にある洗面室です。
　　普通のシンクのような洗面台です。
　　鏡もあり鏡を開けると収納になっています。
　　普通のシンクの様ですので使いやすいです。


　こちらは浴室のシャワーになります。
　上にちょこっと写っているのは温水式浴室
　暖房乾燥機です。

　　お風呂もまだまだ綺麗です。
　　が、好みはありますよね・・・。
　　中古住宅のお風呂にしては綺麗だと思います。


　洗面・浴室を出ると隣にはトイレがあります。
　ウォシュレットではありませんが、コンセントが
　ありますので、取付用のウォシュレットにする事
　も可能です。
　ホームセンターで売っていますよ。

　　トイレを出て奥に進むと、キッチンとリビング
　　そして和室になります。
　　ここではまずキッチンから見ていきたいと思います
　　広さは約7.5帖、冷蔵庫などを置いても少し広めの
　　キッチンです。


　リビング側から撮影したキッチンです。
　撮影は午後1時過ぎでしたが、日当たりも良いです。

　　こちらは勝手口側から撮影した様子です。
　　キッチンに大きな窓、リビング、廊下へと抜ける
　　ドアがみえます。


　リビングの様子です。
　こちらは9帖のリビングでキッチンと合わせると
　16.5帖にもなります。　		 　　

　　このリビングには光回線の差し込み口があり、
　　ガスストーブなども使えるガスの差し込み口もあります。


　リビングの奥にはサンルームがあります
　洗濯物も良く乾き、庭へ直接出入り可能です。

　　先程話したインターネット回線です。
　　お好きなプロバイダーで使用して下さい。


　エアコンになります。
　まだまだ使用可能ですので、取り付けておきます。		 　　

　　リビングを抜けると和室になります。
　　広さは８畳で広々、大の字で寝たい気分です。


　少し床に近い位置から撮影しました。

　　１階は終わり、次は２階へ・・・。
　

　階段を上り終えると左側に洗面台があります。

　　同じく階段を上り終え右側には和室です。


　１階の和室もそうですが、カベはクロスに
　替えています。

　　襖や畳も交換済みです。
　　広さも7.5畳です。


　入口と左側の窓、そして写真に写っている小窓
　お部屋は南向きで日当たり風通し良好ですよ。

　　和室を奥から撮影しました。
　　開放感もありベランダから見る景色もよい
　　雰囲気ですよ。


　そして隣の洋室に行きます。
　この部屋と１階のリビングでBS配線が
　来ているようです。

　　洋室から見たベランダです。
　　ベランダには屋根があり多少の雨も心配なく
　　洗濯物が干せます。


　ベランダから見た洋室です
　広さも６帖です。

　　収納になります。
　　クローゼットの上に天袋があり収納は充実です


　駐車スペースの写真です
　現在１台分ですが、増設も可能です

　　こちらは１階和室の窓の外の様子です
　　自転車なども置けるようなスペースです


　良い雰囲気の玄関の様子です

　　前面道路の様子です


　物件から約30ｍ、ゴミ収集所と公園の写真です

　　ゴミ収集所からみた物件の前面道路です




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堺市の税理士
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